招标◇北京市朝阳区崔各庄乡马泉营车辆段供暖服务项目招标公告
（招标编号：ZB-23-393）
项目所在地区：北京市，市辖区
1.招标条件
本招标项目北京市朝阳区崔各庄乡马泉营车辆段供暖服务项目，项目资金来源为自筹资金 100%，招标人为北京市朝阳区房地产经营开发有限公司。该项目已具备招标条件，现对北京 市朝阳区崔各庄乡马泉营车辆段供暖服务项目进行公开招标。
2.项目概况
2.1项目名称：北京市朝阳区崔各庄乡马泉营车辆段供暖服务项目
2.2项目编号：ZB-23-393
2.3资金来源：企业自筹
2.4投标限价：总价560万元，z终结算金额不超出560万元。结合本项目特点每供暖季， 已启动运营楼座，中标人需按照已入住面积向招标人支付管理费。管理费用限价为：供暖期 内平均出租率70%以下，不低于1.5元/平方米/供暖季；出租率达到70%及以上，不低于3 元/平方米/供暖季的标准向招标人缴纳管理费。
2.5服务期限：1年。合同期限届满前，如中标人提供的供暖服务符合招标人要求，可继续 聘用该单位并另行签订供暖服务合同，另行签署的供暖服务合同服务期限z长不超过两年。 2.6招标方式：公开招标
2.7资格审查方式：资格后审
2.8招标范围：负责本项目锅炉房所用燃气设备设施的检测、调试、保养；天然气采购；锅炉设备、内管线及外管网、附属设施的运行、维护、保养和易损零散部件的更换等所有供暖 相关工作；负责锅炉房的设备安全管理，保证设备安全平稳运行；（无压锅炉不需要年检等 管理工作)；负责热力系统、水力平衡调整等内容；详细的内容见本招标文件第三章招标人 需求。
3.投标人资格要求
3.1投标人须为在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力和经营许可，可向招标人提供本项目所需服务的法人；
3.2有效的营业执照(营业范围需包含房屋供暖、居民供暖、供暖服务、供热服务或热力供应）；
3.3投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.4投标人至少独立承担过一个供暖费不低于100万元/年的类似供热或供暖服务项目业绩(包括但不限于自有或对外提供服务)；
3.5投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.6参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
3.7投标人在投标截止时间之前未被信用中国网站(wwwcreditchinagov.cn)、中国政府采购 网（www.ccgpgovn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失 信行为记录名单；
3.8投标人已按照招标公告要求购买了招标文件；
3.9本招标项目不接受联合体投标。
4.招标文件获取
4.1获取招标文件时间：2023年10月12日至2023年10月16日上午9：00至11：00下午13：30 至16：00（北京时间，下同）。
4.2招标文件售价：每套人民币530元（含税现金)，招标文件售后不退。
4.3购买招标文件所需携带的资料：
（1）企业的营业执照副本复印件（加盖投标人公章)；
（2）法定代表人授权书原件（加盖投标人公章）；
（3）法定代表人及授权代理人身份证复印件（加盖投标人公章）。
5.招标文件的澄清
5.1投标人在获得招标文件后应仔细阅读和研究，如有疑问将要求澄清的问题以书面的形式提交招标人和招标代理机构。
特别提醒：所有问题应以书面的形式交给上述联系人，任何口头提问将不被接受。
5.2招标人和招标代理机构对收到的要求澄清的问题酌情以书面的形式予以答复，上述答复 将不标明问题的来源，并以招标文件澄清或者修改文件的形式发出。招标代理机构将在投标 截止时间15日前将招标文件澄清或者修改文件通过电子邮件的方式将澄清文件发送给给所 有购买招标文件的投标人。
6.投标文件递交及开标
6.1投标文件递交及开标时间：2023年11月2日9时30分。
6.2投标文件递交/开标地点：北京市朝阳区。
7.评标方法：综合评分法：其中投标技术部分70分，商务部分10分，报价部分20分。
联系人:陈先生 电 话:13260170282
邮 箱:zhzb77@126.com
