(招标编号：SDD Q 2023-123)
项目所在地区：山东省，济南市
一、招标条件
本济南奥体中心2023年第五期11处房产5年使用权已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金/，招标人为济南文旅产业运营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模济南文旅产业运营管理有限公司对其所属济南奥体中心房产进行公开招租。本项目共分11个标的，可兼投兼中。拟出租的房屋位于济南奥林匹克体育中心园区内
范围：本招标项目划分为11个标段，本次招标为其中的：
(001)体育馆1019、1023房间；
(002)体育馆1097-1104区域；
(003)体育馆104-3；
(004)网球馆室内壁球馆大厅；
(005)网球馆2071、2076房间；
(006)网球馆室外场地1028房间；
(007)网球馆102入口西侧；
(008)网球馆2041房间；
(009)网球馆2035、2037、2038、2039房间；
(010)游泳馆1053-1；
(011)体育场一层内环1133及1144；
三、投标人资格要求
(001体育馆1019、1023房间)的投标人资格能力要求：
1.投标人须为中华人民共和国境内注册并合法运作的法人企业或其他组织，如国家及行业主管部门对标的业态相关行业有强制性准入规定的，投标人须符合相关规定或提供承诺书；
2.投标人财务状况和经营状况良好，具有合同履行能力和相应资金保障能力；
3.在“信用中国”网站中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单的投标人，不得参加本次招标活动；
4.投标人近三年经营活动中无重大违法违规记录(提供书面声明)；近三年无重大质量安全问题、事故(提供书面声明)；
5.投标人没有处于被相关行政机关或监管机构责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，不存在恶意拖欠员工工资行为(提供书面声明)；
6.同一标的下，投标人不得与其他投标人的法定代表人为同一人，或者存在直接控股、管理关系(承诺书加盖公章)；
7.投标人在园区物业服务、车辆停放、油烟管道清洗、消防管理、收银制度、商户门前精品步行休闲街区提升(适用于一楼沿街商铺，市政道路除外)等方面需统一接受济南奥体中心园区管理规定(济南奥体中心园区管理规定详见租赁合同附件)；
8.具有关于合法使用建(构)筑物的承诺书(承诺书内容为：如因商铺存在前承租人自行加建的建(构)筑物，中标人擅自使用而被行政处罚、民事赔偿、刑事责任等所有一切后果，由中标人自行承担，需要拆除的，中标人承担拆除及清运费用；导致招标人承担任何责任的，由中标人向招标人赔偿全部损失。承租人需装修改造的，不得超出现有外轮廓，不得破坏原有建筑承重墙、柱，装修部分荷载不能传递到原有建筑承重墙、柱上，因装修所产生的责任全部由承租人承担)；
9.具有关于进行质量安全鉴定的承诺书：(承诺书内容为：中标人应在本合同签订之日起30日内，对商铺内部结构、设施设备、前承租人自行装修加建等所有部分，聘请济南市住房和城乡建设局公示的《关于济南市经营性自建房鉴定检测推荐机构》对商铺进行质量安全鉴定，并出具鉴定报告。涉及装修改造商户，装修改造完成后15日内，中标人应对商铺进行质量鉴定并出具鉴定报告。自第二租赁年度开始，每租赁年度开始的30日内，中标人应对商铺进行质量鉴定并出具鉴定报告，并将质量鉴定报告悬挂于商铺显著位置，保证质量鉴定报告的合法性、真实性以及客观性。如质量鉴定报告显示商铺出现质量问题，中标人应及时进行质量检修或采取其他适当措施，保证商铺无质量问题、安全隐患，并且重新出具质量鉴定报告。商铺因质量不合格所产生一切问题，由中标人承担全部责任)。
10.同等条件下，承诺自愿参与招标人后续可能的重整或其他救助程序并在没有成为招标人重整投资人时配合招标人及相关程序进行的投标人优先；
11.投标人参与投标即视为对房屋租赁合同及相关安全协议的全部认同；
12.投标人所投标的须符合招标人规定的业态规划要求；
13.本项目不接受联合体投标；
(002体育馆1097-1104区域)的投标人资格能力要求：同包001投标人资格要求；
(003体育馆104-3)的投标人资格能力要求：同包001投标人资格要求；
(004网球馆室内壁球馆大厅)的投标人资格能力要求：同包001投标人资格要求；
(005网球馆2071、2076房间)的投标人资格能力要求：同包001投标人资格要求；
(006网球馆室外场地1028房间)的投标人资格能力要求：同包001投标人资格要求；
(007网球馆102入口西侧)的投标人资格能力要求：同包001投标人资格要求；
(008网球馆2041房间)的投标人资格能力要求：同包001投标人资格要求；
(009网球馆2035、2037、2038、2039房间)的投标人资格能力要求：同包001投标人资格要求；
(010游泳馆1053-1)的投标人资格能力要求：同包001投标人资格要求；
(011体育场一层内环1133及1144)的投标人资格能力要求：同包001投标人资格要求；本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年09月06日09时00分到2023年09月12日17时00分
资料：
(1)营业执照
(2)法定代表人身份证明或法定代表人授权书(粘附法定代表人身份证及被授权人身份证)；
(3)行业主管部门的相关许可或承诺书(如需)
(4)信用中国信用查询失信被执行人、重大税收违法失信结果截图(加盖公章)
(5)近三年经营活动中无重大违法违规记录、无重大质量安全问题、事故的书面说明；
(6)没有处于被相关行政机关或监管机构责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，不存在恶意拖欠员工工资行为的说明；
(7)关于合法使用建(构)筑物、同意进行质量安全鉴定的书面承诺；
(8)控股、管理关系书面说明。
招标文件售价：300元
五、投标文件的递交递交截止时间：2023年09月26日09时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点开标时间：2023年09月26日09时30分
开标地点：济南市
七、其他
一、项目概括
1、项目内容：济南文旅产业运营管理有限公司对其所属济南奥体中心房产进行公开招租。本项目共分11个标的，可兼投兼中。拟出租的房屋位于济南奥林匹克体育中心园区内，具体招标内容如下：标的号房间号楼层预测建筑面积(m*/处)租赁底价(元/m*/天)出租年限业态规划
标的1体育馆1019、1023房间11352.805年体育培训
标的2体育馆1097-1104区域14294.205年休闲餐饮
标的3体育馆104-314344.005年生活服务
标的4网球馆室内壁球馆大厅21203.805年体育培训
标的5网球馆2071、2076房间21064.505年餐饮及配套
标的6网球馆室外场地1028房间1242.805年办公
标的7网球馆102入口西侧1414.005年体育用品销售
标的8网球馆2041房间2202.805年办公、仓储
标的9网球馆2035、2037、2038、2039房间2121网球馆2035、2037、2039租赁底价280元/m*/天；2038房间2.3元/m*/天5年办公
标的10游泳馆1053-11682.805年办公、仓储
标的11体育场一层内环1133及114413214.005年办公、休闲2、租赁期限：房屋出租期限详见上表，中标通知书发出5个工作日内签订合同.3、租赁底价：各标的租赁底价详见上表，租赁天数以自然日计算。租赁期限详见上表。首年总金额以签订合同时载明的时间为起始时间，以中标当年的租赁单价为基数，乘以当年实际天数乘以租赁面积进行计算。第二年起，租赁价每年递增1次(具体内容详见租赁合同)。
注：请电话或邮件的方式向联系人获取《投标管理平台备案登记表》，办理投标报名事宜。
联系人：刘建军
电话：15201356317
邮箱：zb88118@126.com
