招标信息\星岛假日物业服务项目招标公告
（招标编号：JMZB-2023026）
项目所在地区：北京市
本星岛假日物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金 /，招标人为北京市大兴区亦庄镇星岛假日小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现招 标方式为公开招标。受北京市大兴区亦庄镇星岛假日小区业主委员会委 托，对星岛假日物业服务项目进行国内公开招标，现邀请贵公司参与本项目的投标。
一、项目名称：星岛假日物业服务项目
二、招标方式：公开招标
三、招标人：北京市大兴区亦庄镇星岛假日小区业主委员会
四、招标内容：星岛假日物业服务项目
（1）物业类型：多层及小高层住宅，建筑面积105675平方米，其中多层住宅68934平方米， 小高层住宅32793平方米，地下车场3471平方米，其它477平方米。总户数702户；车位数量702个，其中地下车位98个，地面车位604个；绿化率：31.5%，绿化面积6703平方 米。
（2）物业类型：商用建筑，建筑面积：15681.69平方米（含670.56平方米物业用房）。
六、服务周期：两年
七、本项目招标控制价：
（1)多层住宅每平方米建筑面积收费标准为人民币1.80元/m2·月；小高层住宅每平方米 建筑面积收费标准为人民币2.4元/m2·月，其中小高层住宅一层住宅每平方米建筑面积收 费标准为人民币1.80元/m·月；
（2）商务中心物业服务费价格为1元/m2·月。
八、投标人资格要求：
（1)具有独立法人资格的专业物业服务企业，具有独立承担民事责任的能力，遵守有关的国家法律、法规和条例：
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4)在北京市有固定办公地点，并具有一定规模的管理与支持团队；
（5）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（6）参加此项投标活动前三年内（截至2023年7月31日)，在经营活动中没有重大违法记录：
(7）投标人必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网( www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 重违法失信行为记录名单；
（8）营业执照经营范围包含物业管理，并且有5年以上物业服务经验：
（9）投标人有在管的同类型(物业管理总建筑面积不小于10万m2商品房住宅）项目3个（含）以上；
（10）投标人具备接管原物业后物业服务水平提升优秀案例不少于1个（包括但不限于前后改 进效果佐证材料、商业价值提升第三方证明材料、业主调研问卷等） （11)投标人在北京市有在管的有业主委员会或物管会的住宅项目；
（12)投标人不得与招标人及招标代理机构有利害关系；
（13）本项目不接受联合投标。
九、投标报名时间及发售时间2023年9月5日-2023年9月25K节假日除外），每日900 至17：00时（北京时间）。
十、由招标代理机构组织集中踏勘，每个单位派遣z多不超过三人参加。
十一、报名时需提供以下资料（复印件需加盖单位公章）：
（1)企业《营业执照》副本复印件；
（2）法定代表人授权委托书原件；
（3）授权委托人的身份证原件、复印件及近三个月的社保缴纳记录；
（4)投标人及其法定代表人近三年在经营活动中没有行贿犯罪记录的承诺(附“中国裁判文书网”查询结果)；
（5）良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明文件（提供信用中国查询情况截图)；
（6）企业近6个月的纳税、社保缴纳记录：
(7)投标人在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道查询的信用记录：
（8）提供在管的同类型(物业管理总建筑面积不小于10万m2商品房住宅)项目3个(含）以上的合同复印件；
(9)提供投标人从事5年以上物业服务经验的证明文件：
（10）提供投标人接管原物业后物业服务水平提升优秀案例不少于1个（包括但不限于前后改 进效果佐证材料、商业价值提升第三方证明材料、业主调研问卷等）的证明文件；
(11)提供投标人在北京市有在管的具备业主委员会或物管会的小区项目证明文件(合同复印
件)；
（12）企业缴纳投标保证金的凭证。
十二、招标文件售价：人民币捌佰元整（￥800.00元）。
十三、投标文件递交时间为2023年9月26日9：30前。
联系人：彭工
联系人电话：15810869687
电子邮件：zhjtzb@126.com
（发邮件告知公司名称及参报项目名称）
