1.招标条件
本招标项目南V谷·IMC产业基地项目勘察设计施工总承包项目批准建设，项目业主为广州金邦有色合金有限公司，建设资金来自国有企业自筹
，项目出资比例为100%，招标人为广州金邦有色合金有限公司。项目已具备招标条
件，现对该项目的第一批勘察设计施工总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1工程建设地点：广州市增城区永宁街百湖村湾谷新村路50号
2.1.2工程建设规模：本项目整体用地面积147424平方米，净用地面积133736平方米，计划分两期实施开发。其中一期用地面积约为94055平方米，净用地面积约80366平方米，总建筑面积204216平方米，计容总建筑面积约为200916平方米，地下建筑面积(含人防地下室)约
为3300平方米，建筑密度40%，绿地率20%，机动车停车位669泊，非机动车停车数1337个，并
配建室外工程、园林景观绿化等室外配套工程。一期拟建企业厂房、新一代信息技术厂房、标
准高层厂房、员工宿舍及配套用房等。根据一期场地现状拟分三个阶段开发，一阶段用地约为
37284平方米；二阶段用地约为14282平方米，三阶段用地约为28800平方米，二三阶段后期根
据市场情况适时开发。(备注：以通过规划部门审批的文件为准)。
2.1.3总工期：485日历天。
2.1.3.1勘察工期：30日历天。合同签订之日起到完成一期净用地范围内所有地块的勘察。一阶段的勘察在发包人或监理人分别下达开工令后30个日历天内完成初勘、详勘、土壤氡检测、工程测量、物探等工作并提交成果文件。超前钻按开发进度要求推进，二三阶段的勘察开工时间以发包人现场书面指令为准，各为30日历天，
根据现场需要承包人须分期进退场。超前钻的实施进度不得影响施工工期，否则承担违约责任，若是联合体中标的，联合体各方应承担连带责任。
2.1.3.2设计工期：90日历天。合同签订之日起到完成一期用地范围内的所有方案设计；完成一期一阶段范围内及周边配套的所有设计工作(初步设计及施工图设计，满足一阶段范围内项目独立使用功能)，一阶段项目实施过程中的设计配合以及
项目竣工验收、竣工图的签审为止；
其中一期地块范围的方案设计、一期一阶段地块范围的初步设计、施工图设计等的工期为90日历天。
2.1.3.3施工工期：365日历天，本项目施工仅包含一期一阶段，施工开工日期以
监理工程师签发的开工通知书之日为准。其中关键节点工期为2024年6月30日厂房
完工，2024年8月30日宿舍楼完工，2024年_月日前完成竣工验收及备案并完成移交交付。
2.1.3.4招标人根据工程实施情况，有权对本工程工期(包括关键节点工期和竣工日期)进行适当调整，承包人需服从招标人对本项目建设工期的要求。
2.2招标范围
2.2.1标段划分：本项目只设一个标段
2.2.2本标段招标范围：
包括本项目一期地块范围的勘察工作；一期地块范围的方案设计工作：一期一时块范围的工程初步设计、施工图设计、施工过程配合及竣工验收、竣工图签审；一期一阶段的施工。其中：
招标业务
1、勘察范围包括一期净用地约为80366平方米范围内的所有勘察工作。
2、方案设计范围包括一期净用地约为80366平方米范围内的所有方案设计，包括企业厂
房、新一代信息技术厂房、标准高层厂房、厂房(档案馆)、员工食堂及宿舍楼、配套用房、
生活服务楼等，z大单体(员工食堂及宿舍楼)不超15层，z大单体厂房不超8层，z大单体
建筑面积不超22000平方米，一期总建筑面积约为204216平方米。具体内容详见设计任务书。
3、工程设计范围为一期一阶段的所有设计工作，一期一阶段总建筑面积约为87600平方米。主要包括企业厂房建筑面积约为20600平方米(共3栋，层数4~6层，高度小于50米，单体
建筑面积不超20000平方米)；标准高层厂房约为35700平方米(共3栋，层数7~8层，高度小于
50米，单体建筑面积不超20000平方米)，员工食堂及宿舍楼(共1栋，层数不超15层，高度小
于50米，建筑面积不超22000平方米)，配套用房建筑面积约6000平方米(层数2~8层，高度小于50米)，地上建筑面积约84300平方米，地下建筑面积(含人防地下室)约为3300平方米。具体内容详见设计任务书。
4、施工范围为一期一阶段的施工内容，应完成上述第4点设计内容内的所有施工，同时应满足竣工后可以独立发挥生产能力以及正常使用功能，独立运转所需要的用电、用水、排污、周边道路、绿化、管网等施工内容。
2.2.3招标内容：负责项目勘察、设计、施工总承包，包括但不限于以下内容：
2.2.3.1勘察部分
完成本项目建设红线图范围内一期净用地所需的所有勘察工作，对规划用地红线内(含代征用地，如有)及红线外(管线)所涉及建设内容的全部勘察。
包括但不限于岩土工程勘察(包括初步勘察、详细勘察及施工阶段勘察)、超前钻费用、地下物探、地形测绘、工程测量(III等水准测量)、土壤氡检测等。
按相关要求包工、包料、包安全文明、包水电，包通过建设等主管部门组织的勘察报告审查，包配合规划设计、初步设计、施工图设计、土建施工现场的勘察要求跟踪技术服务，包验收以及其他相关的技术支提供和服务，并出具地质勘察报告，地质勘察必须满足设计需要。
【如中标人不具备项目中各专业部分(非主体、非关键性勘察工作)的坚主体勘察资质除外)，中标人应在征得招标人同意后相关专业分包给奥条拍应资质的单位并签订分包合同。】
2.2.3.2设计部分
招标业务专用章完成本项目一期净用地范围内的方案设计；一期一阶段净用地范围内、外所需的所有设计工作，设计内容应满足竣工后可以独立发挥生产能力以及正常使用功能，独立运转所需要的用电、用水、排污、周边道路、绿化、管网等。
投标人结合发包人产品要求以及本项目施工范围的建安工程费中标价开展限额设计，包括且不限于：一期方案设计、动画多媒体制作；一期一阶段的初步设计(含概
算编制及报批)、施工图设计(配合设计优化)、管线迁改设计(若有)、绿色建筑设计
、海绵城市设计、设计相关的专项评估咨询服务、专业工程深化设计、变更设计、配
合设计优化、协助报批报建、施工阶段配合、公共部位装修、绿建认证咨询、建立BI
M模型及相关文档、数据、模型深度应符合设计深度要求。协助发包人进行全程可视化交流服务，重点难点节点展示及深化设计复核、竣工图签审等全过程设计工作，以及与设计相关的专家评审、会务、考察等所有内容。
完成用地范围内规划设计(包括总平面规划设计、道路及竖向的规划设计、各市政专项的规划设计、环境景观规划设计等)；主体建筑物的方案设计、初步设计和施工图设计(包括但不限于建筑、结构、基坑、人防工程、护坡、室内装修、永久用电、给排水、市政、幕墙、消防、暖通空调、弱电及智能化、电气、网络通讯、空压系统、交通工程、燃气、太阳能、光导系统、节能、绿色建筑等所有专业的设计)、基坑开挖
及支护设计、给水排水专业(包括红线外至市政管网接口处的设计)，用地范围内建
筑物周边的室外景观(含园林绿化、景观照明)，以及绿色低碳、智慧园区、光伏储能
设计。向政府主管部门进行报建、验收手续及相关协调工作(包括规划及建筑方案报
建、各专业报建、施工图报建、节能备案和规划验收、节能验收等)，并负责所有专业
的咨询、评审，编制各阶段的相关报批审查等资面作商人报批报建(直至完成申报取得相关批文为止)，具体以合同为准。
按照合同约定的范围和发包人批复的施工图及经发包人授权委托的第三方造价咨询单位审
包机械、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包劳保、包深化设计、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包竣工验收、包编制竣工图、包结算、包资料整理归
2.2.3.3施工部分
完成一期一阶段工程设计范围内的所有施工内容标亚劳专雕章后可以独立发挥生产能力以及正常使用功能，独立运转所需要的用电、用水、排污周边道路、绿化、管网等施工内
定并经发包人审批通过的施工图预算的清单内容进行施工总承包。包施工、包材料设备采购、
档、包移交、包保修等包联动调试等方式进行总承包施工、包施工BIM； 负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民、施工期交通疏解等；配合招标人报批报建(直至完成申报取得相关批文为止)，配合相关部门结(决)算审核、配合发包人的审计工作等。包设计范围内的基坑及土方、主体结构、装修装饰、防水、幕墙、通风空调、永水永电、电梯、高低压配电、接地系统设备及安装、园林绿化、弱电及智能化、消防、室外配套以及绿色低碳、智慧园区、光伏储能等工程及配套设施的深化设计及施工；施工设备、临时用水、临时用电、白蚁防治、临时设施费、赶工措施费、交通安全维护设施费、技术措施费、绿化养护费用、劳务、管理、材料、安装、维护、质保、保险、利润、税金和政策性文件规定及项目施工期间的所有风险、责任等。具体以合同为准。
2.2.3.4根据招标人、发包人要求、技术需求书等要求进行限额设计及施工。具体内容详见合同条款。
2.2.3.5实行项目实施阶段全过程建设管理，做好项目勘察、设计、施工总协调(含专业分包管理)工作及工程涉及的其它协调管理工作。
2.3前期服务机构说明
2.3.1前期服务机构(若有)：广州地铁设计研究院股份有限公司。
(如果有前期服务机构，应公开披露其名称。政府投资项目招标人公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的，上述单位可以参与该工程总承包项目的投标。如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前z终完成的工作成果(含电子文件)在发布招标公告的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。)
3.投标人资格要求
制有限.1投标人参加投标的意思表达清楚，投标人伏表被授权有3.2本次招标要求投标人须同时具备承接本工程指略专用章【3.2.1】、【3.2.2】和【3.2.3】资质。
3.2.1投标人(勘察方)：须具备行政主管部门颁发的有效期内的工程勘察综合
资质甲级资质，或具有工程勘察专业类【岩土工程】甲级资质和工程勘察专业类(工
程测量)乙级(或以上)资质，或已备案的香港企业。
注册地在香港的企业(以下简称“香港企业”)独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为符合本招标项目对工程勘察资质的要求。
3.2.2投标人(设计方)：须具备行政主管部门颁发的有效期内的工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业甲级资质，或工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级资质，或具备相应承接能力的建筑设计事务所资质，或已备案的香港企业。
香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为符合本招标项目对工程设计招标资质的要求。
3.2.3投标人(施工方)：须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级(或以上)施工总承包资质，并具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。
工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》(建设[2001]178号)、《工程设计资质标
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注：①国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》(建设部令第160号)、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》(建市[2007]202号)、《
准》(建市[2007]86号)、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》(建市(2016)261号)、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》(建办市函[2020]334号)、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》(建办市[2021]30号)《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》(建办市函[2022]361号)、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》(粤建许函[2022]846号)执行。
3.3本次招标_接受
联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：只接受z多由3家单位(即勘察单位不得超过1家、设计单位不得超过1家、施工单位不得超过1家)组成的联合体，应以承接
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(施工)任务的单位为牵头方(或主办方)，其余成员为协办方，并签定联合体工作协议(格式详见招标公告附件二)，联合体工作协议应明确约定联合体牵头方(或主办方)以及约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。
3.3.1投标人拟任本工程项目负责人(兼施工负责人)、设计负责人、施工技术负责人、专职安全员必须是联合体中对应分工成员的正式员工；以上4项人员不得重复兼任。
3.3.2联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审，其中施工资质、安全生产许可证、项目负责人(兼施工负责人)、施工技术负责人、专职安全员以承接施工任务方为准；工程设计资质、设计负责人以承接设计任务方为准；工程勘察资质以承接勘察任务方为准。
3.4拟派项目设计负责人(若为联合体投标，由承担设计任务方提供)须具备：壹级注册
建筑师资格或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围相当于壹级注册建筑师
的香港专业人士。香港企业独立参加投标的，须提供香港建筑师注册管理局注册的建筑师证书扫描件并提供在广东省住房和城乡建设主管部门备案证明扫描件。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2023年_月__800时00分专/日时_分(北京时间， 下同) 下载电子招标文件。
5.发布招标公告、投标文件递交、开标时间
5.1招标公告发布日期：
自2023年__月__日0时00分至2023年__月___日__时_分。
5.2投标文件递交的截止时间为2023年__月___日__时分递交电子投标文件。
注：请电话或邮件的方式向联系人获取《投标管理平台备案登记表》，办理投标报名事宜。
联系人：刘建军
电话：15201356317
邮箱：zb88118@126.com
