公告】“格调迎宾梁园”项目前期物业管理招标公告
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本格调迎宾梁园已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹资金，招标人为天津滨海建投慧康城市更新建设发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目业态类型：住宅、商业。本项目坐落地址：天津市滨海新区大港育秀街与曙光路交口。四至范围：东至育秀街；南至现状建筑物、规划绿地；西至现状建筑物；北至天津分公司动力部压力泵站、曙光路。总用地面积：54201.4平方米。总建筑面积：136378.12平方米。地上：总建筑面积93940平方米，其中5-9层的多层住宅57826平方米，10-
11高层住宅34024平方米，配套公建2090平方米(其中非经营性配套公建870平方米，经营性配套公建900平方米，市政配套公建320平方米)。地下：总建筑面积42438.12平方米，其中地下车库34961.26平方米，设备用房7476.86平方米。建筑密度为28%、容积率1.74；共含建筑物34栋(18栋5-
9层的多层住宅；13栋10-11层的高层住宅，3栋1-
2层的配套公建)；项目总户数为742户。绿化率30%，绿地面积16260.42平方米。停车场库：规划建设机动车停车位1110个，其中地上停车位74个，地下停车位1036个。开发建设分期情况：一期。项目竣工时间：2026年3月15日。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)1；
三、投标人资格要求
(0011)的投标人资格能力要求：
1.具备独立法人资格的物业服务企业；
2.依法纳税；
3.无行贿犯罪记录；
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；
5.未被有关部门(不受属地管理及级别限制)暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单(不受属地管理及级别限制)
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备9万平方米以上住宅类型项目的物业管理服务经验。
9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证(准操项目：低压电工作业)4名；中华人民共和国特种作业操作证(准操项目：高压电工作业)4名；中华人民共和国特种设备作业人员证(电梯安全管理)或中华人民共和国特种设备安全管理和作业人员证(特种设备安全管理)1名；中华人民共和国职业资格证书【建(构)筑物消防员或消防设施操作员】6名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年08月30日09时00分到2023年09月04日17时30分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2023年8月30日-2023年9月4日，每日9：00一一17：30(北京时间)购买招标文件。
1.获取招标文件需提供的材料；(1)登记表；(2)投标人营业执照；(3)授权委托书；(4)购买招标文件的汇款单截图。
2.招标文件售价；人民币：500元/本。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月19日09时30分
六、开标时间
开标时间：2023年09月19日09时30分
七、其他
“格调迎宾梁园”住宅物业项目，由天津滨海建投慧康城市更新建设发展有限公司开发建设，现根据有关规定，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
注：请电话或邮件的方式向联系人获取《投标管理平台备案登记表》，办理投标报名事宜。
联系人：刘建军
电话：15201356317
邮箱：zb88118@126.com
